Перепланировка и переустройство

Основная масса противоречий в вопросах переустройства и перепланировки жилья вызвана некоторой путаницей, существующей в этих понятиях. Внести ясность в этот вопрос помогает ЖК РФ, в 25 ст которого говорится, что перепланировкой следует считать изменения конфигурации жилого помещения, влекущих за собой изменения в планах БТИ. Как известно, планы БТИ включают сведения о местах расположения и наличия перегородок, стен, проемов, окон, инженерных стояков, сантехнического оборудования и кухонных плит.
Переустройство жилья – процесс, в ходе которого производится замена, установка или перенос электрического, санитарно-технического и любого другого оборудования, а также инженерных сетей, причем сведения об этом вносятся в технический паспорт жилого помещения.

Когда перепланировка считается законной
На первый взгляд, являясь собственником жилья, вы имеете все права на перепланировку, но, существующее законодательство требует предварительного согласования и регистрации любых изменений, которые вы хотели бы произвести в своем жилище. Все изменения, которые вы совершили на свое усмотрение, не получив разрешительной документации, являются незаконными.

В том случае, если вы не планируете совершать каких-либо сделок со своей жилой недвижимостью, проблема перепланировки или переустройства может не возникать долгие года, если вы собираетесь продать, сдать в аренду или обменять свою жилплощадь, вам придется регистрировать все сделанные вами изменения.

Избавить вас от продолжительной бумажной волокиты могут специалисты ООО "Рэс Иммобилес", подготовив по вашей просьбе профессиональное техническое заключение. Наши специалисты помогут вам решить многочисленные трудности, связанные с оформлением перепланировки, однако существует ряд ограничений, обойти которые не под силу даже нашим квалифицированным сотрудникам.

Недопустимые изменения

Недопустимо, чтобы после предпринятых вами действий
- жилые помещения оказались расположенными под кухней, туалетом или ванной комнатой;
- кухня под ванной и туалетом;
- трубы отопления, канализации и водоснабжения оказались замурованными в стену;
- коридоры и тамбуры общего пользования оказались присоединёнными к вашей квартире;
- туалет или ванная комната оказались размещёнными в тамбурах, коридорах или иных местах общего пользования.